Familienparadies

ImmoNr	ssi291
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	52 m²
Gesamtfläche	176 m²
Grundstücksfläche	441 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Laminat, Fliesen, Vinylboden
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.530 €
Nebenkosten	150 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei!
Währung	€
Kaution	4.590 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi291
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Vinylboden
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja

ImmoNr	ssi291	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Vinylboden	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.530 €	Nebenkosten	150 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei!	Währung	€
Kaution	4.590 €	Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi291	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Vinylboden	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Familienparadies wurde 2017 gebaut und liegt zentrumsnah von Schrobenhausen. Hier findet die komplette Familie viel Platz zum Entfalten. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates WC, ein offener, heller Wohn-Essbereich mit einer topmodernen Einbauküche (zur Ablöse). Vom Esszimmer geht es direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse mit bezauberndem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein sehr schön gestaltetes Bad mit großer, begehbarer Dusche. Der Technikraum und 3 weitere Räume (2 davon mit Fußbodenheizung und Netzwerkkabel) sind im Keller vorhanden. Idealer Platz für Homeoffice oder für Staumöglichkeiten. Fürs Auto stehen zwei Stellplätze, links und rechts vom Haus zur Verfügung. Ebenso ist ein Gerätehaus mit Zugang vom Garten gegeben. Dieser ist von der Straße aus nicht einsehbar und ruhig gelegen.
Ein rundum tolles Mietangebot für die ganze Familie.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.530 € inkl. 2 Außenstellplätze

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2031
Endenergieverbrauch: 22.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah von Schrobenhausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld (ca. 10 Gehminuten) zur Verfügung.

Für eine zügige Verkehrsanbindung nach Augsburg und Ingolstadt sorgt der nahegelegene
Regionalbahnhof, der in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Ausstattung: - weiße Zimmertüren
- Küche zur Ablöse
- Vinyl im EG
- Laminat im OG
- Fliesen im Bad und WC
- Fußbodenheizung auch im Keller
- Holztreppe
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Luftwärmepumpe mit zentraler Belüftung (bisher ca. 80 € Stromkosten/Monat)
- 3 Kellerräume und 1 Technikraum vorhanden
- 2 Außenstellplätze
- Garten Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Heizkosten (Strom für Wärmepumpe) sind in den Nebenkosten nicht inkludiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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