Attraktive Ladenfläche - flexibel nutzbar!

ImmoNr	ssi292
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Nutzfläche	64 m²
Gesamtfläche	64 m²
Ladenfläche	64 m²
Verkaufsfläche	64 m²
Vermietbare Fläche	64 m²
Gewerbefläche	64 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	890 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. Mwst.
Währung	€
Kaution	2.070 €

ImmoNr	ssi292
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja

ImmoNr	ssi292	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Kaltmiete	690 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	890 €	Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. Mwst.
Währung	€	Kaution	2.070 €

ImmoNr	ssi292	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Schrobenhausen.
Die Fläche ist offen gestaltet und flexibel nutzbar. Sie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Friseursalon, Beauty-Studio oder Büroräume. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit für Laufkundschaft.

Aktuell werden noch neue Bodenbeläge verlegt – somit haben Sie die Möglichkeit, bei rechtzeitiger Anmietung Einfluss auf die Materialwahl zu nehmen.

Ein separater Lagerraum im Keller sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergieverbrauch: 113.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe vom Rathaus – eine begehrte Lage, die zentral, aber dennoch entspannt ist. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, was für eine konstante Grundfrequenz an Laufkundschaft sorgt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben. Die Anschlussstelle der A9 in Langenbruck und Schweitenkirchen erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 min.

Ausstattung: - offen gestaltete Gewerbefläche
- große Fensterfronten
- abgehängte Decke
- WC vorhanden
- Kellerraum
- Fernwärme Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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