Kleinod in Bestlage!

ImmoNr	cm265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Grundstücksfläche	768 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Terrakotta, Teppichboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	589.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	cm265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Terrakotta, Teppichboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	cm265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Terrakotta, Teppichboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	589.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	cm265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Terrakotta, Teppichboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Verträumtes Kleinod, barrierefrei, mit großem Garten!
In beliebter Wohnlage von Schrobenhausen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2035
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26 km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27 km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.

Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Ausstattung: - Überdachter Eingangsbereich
- Garderobe und Windfang
- 3 Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Holzofen
- Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
- Bodenheizung im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Bad im Erdgeschoss
- Rollos
- Dusche und WC im Dachgeschoss
- Büro- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss
- Terrasse mit Überdachung
- Garage mit großem Geräteraum
- Abstellraum für Mülltonnen
- Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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