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Immobiliendetails

Raum für Zwei – und alles, was das Leben schöner macht

 
ImmoNr hg221_5
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Neubau Ja
PLZ 86529
Ort Schrobenhausen / Mühlried
Land Deutschland
Etage 1. OG
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Zimmer von...bis -
Wohnfläche von...bis -
Boden Nach Käuferwunsch
Heizungsart Wärmepumpe
Etagen gesamt 3
Küche offene Küche
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bad Fenster, Dusche
Unterkellert Ja
Kaufpreis 397.000 €
Währung
Provisionsfrei Ja
Kaufpreis von...bis € -
ImmoNr hg221_5
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Neubau Ja
PLZ 86529
Ort Schrobenhausen / Mühlried
Land Deutschland
Etage 1. OG
Anzahl Zimmer von...bis -
Boden Nach Käuferwunsch
Heizungsart Wärmepumpe
Etagen gesamt 3
Küche offene Küche
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Fahrradraum Ja
Bad Fenster, Dusche
Unterkellert Ja
Kaufpreis von...bis € -
ImmoNr hg221_5 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Neubau Ja
PLZ 86529 Ort Schrobenhausen / Mühlried
Land Deutschland Etage 1. OG
Boden Nach Käuferwunsch Heizungsart Wärmepumpe
Etagen gesamt 3 Küche offene Küche
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) Balkon Ja
Fahrradraum Ja Bad Fenster, Dusche
Unterkellert Ja Kaufpreis 397.000 €
Währung Provisionsfrei Ja
Kaufpreis von...bis € -
ImmoNr hg221_5 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Neubau Ja
PLZ 86529 Ort Schrobenhausen / Mühlried
Land Deutschland Etage 1. OG
Anzahl Zimmer von...bis - Boden Nach Käuferwunsch
Heizungsart Wärmepumpe Etagen gesamt 3
Küche offene Küche Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja Fahrradraum Ja
Bad Fenster, Dusche Unterkellert Ja
Kaufpreis von...bis € -
Objektbeschreibung: Neubauwohnung mit Südbalkon im Herzen von Mühlried
– ideal für Paare und Eigennutzer.

- 3 Zimmer
- ca. 66 m²
- Südbalkon
- Bezug ab voraussichtlich Frühjahr 2026

In ruhiger Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah entsteht im beliebten Stadtteil Mühlried ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum bieten alles, was das Leben komfortabel macht.

Highlights:
✔ KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
✔ Elektrische Rollläden · dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 20.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Lage – ruhig, gut angebunden, lebenswert!

- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen
Ausstattung: - Hochwertig und energieeffizient
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien a 10.000,00 €
Sonstiges: Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair · immo8 GmbH · Lenbachplatz 11 · 86529 Schrobenhausen
E-Mail: hg@immo8.de · ☎️ +49 175 2287275

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