Perfekter Singletraum, gute Infrastruktur - beste Verkehrsanbindung

ImmoNr	rr413
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81739
Ort	München
Straße	Therese-Giehse-Allee
Hausnummer	53
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Perlach
Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld p. M.	300 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rr413
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81739
Ort	München
Straße	Therese-Giehse-Allee
Hausnummer	53
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr413	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81739
Ort	München	Straße	Therese-Giehse-Allee
Hausnummer	53	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	325.000 €	Hausgeld p. M.	300 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	rr413	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81739
Ort	München	Straße	Therese-Giehse-Allee
Hausnummer	53	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine helle, moderne 2 Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil München Neuperlach Süd an.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, die zentrale Lage und hohen Wohnkomfort suchen.

Sie bildet den perfekten Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten für eine hervorragende Lebensqualität, sehr guter Infrastruktur und einer gepflegten Wohnanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U Bahnstation Linie 5, S-Bahn und Bus und können in 15 Minuten die beste Citylage erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie der nah gelegene Perlachpark, oder Fitnessstudios.

Aber auch für Ausflügler in die wunderbare Bergwelt ist die Anbindung optimal.

Ausstattung: Es erwartet Sie:
- Wohnfläche ca. 44 m² auf 2 Zimmer
- Wohnzimmer großzügig geschnitten mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- das gemütliche Schlafzimmer ist perfekt für erholsame Nächte
- eine kleine aber feine Küche ausgestattet mit E-Herd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche
- Balkon für entspannte Stunden
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- schöner und sehr gepflegter Innenhof
- ebenerdiger Tiefgaragenplatz zum Kauf für 20.000,00 Euro Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, Besichtigungstermine sind gern und ganz individuell möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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