Komfortable Familienresidenz im Landhausstil

ImmoNr	ts119
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86666
Ort	Burgheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksfläche	785 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Parkett, Fliesen, Stein
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	650.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts119
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86666
Ort	Burgheim
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Stein
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ts119	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86666
Ort	Burgheim	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Stein	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Sauna	Ja	Swimmingpool	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	650.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	ts119	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86666
Ort	Burgheim	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Stein	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Sauna	Ja	Swimmingpool	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Burgheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, 1989 erbaut, verbindet Komfort mit Eleganz und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem 785 m² großen Grundstück bietet es gehobene Ausstattung für Familien.

Das Haus empfängt Sie mit edlen Materialien wie Parkett und Fliesen in fünf komfortablen Zimmern. Die moderne Einbauküche mit Kachelofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und im hellen Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für Gemütlichkeit. Der Wellnessbereich mit Sauna im Keller und der Garten mit Pool runden das Angebot ab.

Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Dachstuhl ist ein weiterer Höhepunkt des im Landhausstil gebauten Hauses.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues, hochwertiges Zuhause in Burgheim!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2035
Endenergieverbrauch: 122.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Burgheim bietet den perfekten Rückzugsort in der idyllischen bayerischen Landschaft. Die ruhige Gegend ermöglicht Entspannung fernab vom Stadttrubel, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Burgheim vereint traditionsreiche Geschichte mit einer verlässlichen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und ist ideal für Familien und Individualisten, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtischen Komfort schätzen.

Ausstattung: - massives Systemhaus im Landhausstil erbaut 1989 und voll unterkellert
- Wohnfläche ca. 146 m² - verteilt auf zwei Etagen
- Erd- und Zwischengeschoss aus Ziegel, Obergeschoss in Holzbauweise
- helles Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche aus Massivholz
- Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen, Juramarmor
- Kachelofen zwischen Esszimmer / Wohnbereich
- zusätzlicher Kaminofen im Erker des Erdgeschosses
- große sonnige Terrassen
- im Westen und Osten jeweils große Balkone
- Holzfenster, 2fach verglast
- Sauna, Dusche und WC im Kellergeschoss
- Viessmann Gasheizung (Einbau 2016)
- Doppelgarage + Außenstellplätze Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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Tel.: +49 8252 88145 0

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