Schwabing pur. Urbaner Luxus in Bestlage.

ImmoNr	hl107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80802
Ort	München / Schwabing
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	135 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	2.025.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hl107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80802
Ort	München / Schwabing
Land	Deutschland
Etage	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus

ImmoNr	hl107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80802
Ort	München / Schwabing	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Separates WC	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	2.025.000 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hl107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80802
Ort	München / Schwabing	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Separates WC	Ja	Bad	Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Luxus

Objektbeschreibung: Diese stilvolle Etagenwohnung in München-Schwabing im dritten Stock eines modernen Gebäudes von 2014 erstreckt sich über ca. 135 m² exklusiven Wohnraum.

Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich mit einer edlen Bulthaup Küche. Die südwestliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, edle Böden, zwei Bäder – ein Masterbad und ein Duschbad – sowie ein flexibles Zimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt zu vereinbaren - ein Ort, an dem exklusives Wohnen einen neuen Standard setzt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2034
Endenergieverbrauch: 76.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: München-Schwabing - ein über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, der sich durch Kultur, Kunst und Lifestyle auszeichnet und zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt München zählt.

Eine perfekte Infrastruktur, denkmalgeschützte und imposante Altbauten, moderne Architektur, ein großes Angebot für Kulturinteressierte sowie sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil. Die Nähe zum Englischen Garten, dem Luitpoltpark und dem Olympiapark macht diese Lage besonders attraktiv.

Die U-Bahnstation (U3 und U6) und Tram 23 an der Münchner Freiheit ist in einer Gehminute erreichbar. Mit dem Pkw zum Mittleren Ring benötigen Sie ca. 5 Minuten, die Fahrt zum Autobahnanschluss München- Nürnberg (A9) dauert nur wenige Minuten und zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Ausstattung: - erlesenes Interieur
- exklusive Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Innentüren
- Loggia mit idealer Süd-West Ausrichtung
- offene Bulthaup Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau
- Fußbodenheizung
- Designbäder
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- GIRA Videogegensprechanlage
- über einen Personenaufzug bequem und barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil
- TG Stellplatz mit komfortablem Pkw-Lift (zum Kauf: 50.000 €) Sonstiges: Zum Schutz der Privatsphäre sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet. Sie können sich jedoch gerne bei einer Besichtigung einen Gesamteindruck der Wohnung verschaffen.

Das Objekt ist seit 01.08.2023 vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8252 88145 14
Mobil: +49 175 1183305

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