Exklusive Etagenwohnung - Erstbezug in ruhiger Zentrumslage von Schrobenhausen

ImmoNr	hl118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	94 m²
Gesamtfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	8
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld p. M.	336 €
Courtage inkl. MwSt.	1,79%
Währung	€

ImmoNr	hl118
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	3
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	hl118	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	519.000 €
Hausgeld p. M.	336 €	Courtage inkl. MwSt.	1,79%
Währung	€

ImmoNr	hl118	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	3	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) wird im Erstbezug angeboten. Sie erreichen sie bequem per Aufzug.

Der helle, offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu zwei Balkonen. Die offene Küche kann individuell nach Wunsch geplant werden; ein Abstellraum/Speisekammer ist vorhanden. Die Sanitärausstattung im Tageslichtbad kann noch individuell gestaltet werden.

Zwei Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze (separat erwerbbar) runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2034
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.
Die Stadt Augsburg, die Fachhochschule und die Technische Hochschule in Ingolstadt und auch die Audi AG, erreichen Sie bequem und ohne Pkw mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.

Ausstattung: - lichtdurchflutete Etagenwohnung (Erstbezug)
- 2 Balkone mit großen Schiebetüren
- großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
- Lüftungsanlage
- Gegensprechanlage
- offen geplante Küche mit angrenzender Speisekammer
- Sanitärausstattung Badezimmer individuell wählbar
- Personenaufzug
- großes Kellerabteil
- 2 Außenstellplätze (zum Kauf) Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Zur Information: die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8251 86536 22
Mobil: +49 175 1183305

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