Hier (er)leben Sie Geschichte: Dreifamilienhaus mitten in der Altstadt von Schrobenhausen!

ImmoNr	rh105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	222 m²
Grundstücksfläche	159 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Wohneinheiten	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Internetanschluss	Glasfaser bis zum Haus
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	750.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Internetanschluss	Glasfaser bis zum Haus
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rh105	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3	Internetanschluss	Glasfaser bis zum Haus
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	750.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	rh105	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3	Internetanschluss	Glasfaser bis zum Haus
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Mitten in der historischen Altstadt von Schrobenhausen steht dieses wahrlich außergewöhnliche und sehr geschichtsträchtige Wohnhaus mit 3 Wohnungen.
Es wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und gemäß den Auflagen des in diesem Bereich geltenden Ensembleschutzes renoviert. Alle drei Wohnungen können einzeln genutzt oder vermietet werden. Anders als bei vielen anderen Immobilien in der Altstadt von Schrobenhausen, verfügt dieses Haus über eine Garage und einen Kfz-Stellplatz. Die sehr nahe Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2036
Endenergiebedarf: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung rund 25 km.

Ausstattung: - Wohnfläche Erdgeschoß ca. 60 m²
- Wohnfläche 1. OG ca. 80 m²
- Wohnfläche 2. OG ca. 80 m²
- 3-fach verglaste Fenster
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Glasfaser-Anschluss bereits im Haus Sonstiges: Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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