Komfortables Wohnen - Erstbezug -

ImmoNr	ssi315_03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Zimmer von...bis	-
Wohnfläche von...bis	-
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.200 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.940 €
Stellplatzmiete	40 €
Provisionsfrei	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	ssi315_03
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Anzahl Zimmer von...bis	-
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	ssi315_03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	980 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.200 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	2.940 €
Stellplatzmiete	40 €	Provisionsfrei	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	ssi315_03	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland	Anzahl Zimmer von...bis	-
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Wärmepumpe
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis von...bis	€ -

Objektbeschreibung: Diese neugebaute 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einer ruhigen, angenehmen Lage. Ideal für Personen, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die hochwertige Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Blick in die schöne Umgebung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der beheizte Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.020 € inkl. Einbauküche und Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 20.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Lage – Familienfreundlich in jeder Hinsicht

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße – dennoch bestens angebunden.
• Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar
• 10 Gehminuten zur Innenstadt von Schrobenhausen
• Bahnanschluss Richtung Ingolstadt / Augsburg / München
• Gute Erreichbarkeit über die B300, A8 und A9

Ausstattung: - Fliesen im Bad
- Vinylböden im Wohn-/Schlafbereich
- weiße Zimmertüren
- moderne Einbauküche
- geräumiger Balkon
- beheizter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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