Ziehen Sie hier noch im Frühjahr ein: Gepflegte Doppelhaushälfte in Schrobenhausen!

ImmoNr	ts128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	474 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	479.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	ts128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	479.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	ts128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Eckbadewanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 120 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und Sie könn(t)en sofort, also noch im Frühling, einziehen! Oder Sie nehmen entsprechende Veränderungen gemäß Ihren individuellen Wünschen vor.

Das großzügige Grundstück umfasst etwa 474 m² und eröffnet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gemütliche Wintergarten lädt dazu ein, den Blick über das grüne Umfeld zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Garage und eine Gartenlaube mit Werkstatt.

Im Inneren des Hauses stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bewerten und umfasst verschiedene Bodenbeläge.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie sich ohne Verzögerung Ihre persönliche Wohlfühloase in einer der begehrtesten Wohnlagen Schrobenhausens schaffen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2036
Endenergieverbrauch: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schrobenhausen. Die malerische Kleinstadt in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von attraktiven Landschaften, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufszentren, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung: - ca. 474 m² großes Grundstück in begehrter Lage
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 6 Zimmern und 2 Bädern
- Fenster 2-fach verglast
- Wintergarten
- Garten mit sonniger Süd-West Ausrichtung
- massiv gebaute Gartenlaube mit Werkstatt
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Gasheizung der Marke Buderus Baujahr 2000
- Garage Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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