Kurze Wege sind hier Programm - Wohnung in zentraler Lage von Schrobenhausen

ImmoNr	ts130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	165.000 €
Hausgeld p. M.	167 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	ts130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	ts130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	165.000 €	Hausgeld p. M.	167 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

ImmoNr	ts130	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schrobenhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen – ideal für alle, die ein urbanes und dennoch überschaubares Wohnumfeld schätzen.

Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Singles oder Paare. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer stellt eine gute Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für eine klassische Möblierung dar.

Als Besonderheit hervorzuheben ist die moderne Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten. In der Wohnung sind Fliesen sowie Vinylboden verlegt, was sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß ist. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in gepflegtem Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in Schrobenhausen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2032
Endenergiebedarf: 692.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Paartalbahn (BRB).

Die Wohnanlage steht an exponierter Lage, in Sichtweite des Bahnhofes und ca. 700 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche
- Fliesenboden im Badezimmer und in den Wohnräumen ein moderner Designboden
- Balkon mit Südausrichtung
- eigener Kellerraum
- KfZ-Tiefgaragenstellplatz für 12.500 € Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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