Neubau: Gehobenes Wohnen mit Stil und kleinem Garten perfekt für Ihre Familie

ImmoNr	rr422_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Neubau	Ja
PLZ	80997
Ort	München / Allach-Untermenzing
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Untermenzing
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	56 m²
Gesamtfläche	166 m²
Grundstücksfläche	203 m²
Anzahl Zimmer	4
Gartenfläche	25 m²
Vermietbare Fläche	166 m²
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	2.800 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	2.970 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. Mwst.
Währung	€
Kaution	5.600 €

ImmoNr	rr422_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Neubau	Ja
PLZ	80997
Ort	München / Allach-Untermenzing
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Untermenzing
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr422_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	Neubau	Ja
PLZ	80997	Ort	München / Allach-Untermenzing
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Untermenzing
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	offene Küche	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	2.800 €	Nebenkosten	170 €
Warmmiete	2.970 €	Courtage inkl. MwSt.	1,19 MM inkl. Mwst.
Währung	€	Kaution	5.600 €

ImmoNr	rr422_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	Neubau	Ja
PLZ	80997	Ort	München / Allach-Untermenzing
Land	Deutschland	Regionaler Zusatz	Untermenzing
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	offene Küche	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: In zeitlos moderner Architektur zeigen sich die durchdacht geplanten Reihenhäuser.
Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen.
Behaglichkeit und Familienfreundlichkeit sind hier keine Gegensätze, sondern vereinen sich zu einem ebenso repräsentativen wie einladenden Zuhause.

Der strapazierbare Vinylboden in Optik von Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Auf drei Wohnetagen sind ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Dach-Studio, zwei Bäder, mit Gäste-WC und ein Garderobenbereich untergebracht.
Im Untergeschoss kommen ein heller Hobbyraum und Abstellflächen hinzu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2034
Endenergieverbrauch: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule und für den täglichen Bedarf Einkaufsmöglichkeiten.

Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See. Der historische Ortskern von Allach strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale.

Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- modernste und nachhaltige Bauweise für zukunftsorientiertes Wohnen
- Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in Kombination mit der energieeffizienten Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- Durch die Installation von Solarzellen auf dem Dach wird ein Teil des Energiebedarfs durch erneuerbarer Energien gedeckt.
- Bäder und Gäste-WC mit Dusche im EG gestaltet mit anthrazitfarbenem Feinstein-Fliesenbelag und mattweißen, großformatigen Wandfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Marken-Sanitärobjekten
- Weiße Kunststofffenster mit 3‑fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden auch an den vertikalen Fenstern
- Innentüren mit mattweißem Finish und modernen, satinierten Stahl-Beschlägen
- Terrasse mit privatem Gartenanteil und idealer Südausrichtung
- der kleine hübsche Garten bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien.
- Ebenerdiger Stellplatz mit Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge kann installiert werden Sonstiges: Gern können Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten, die Sie möglicherweise haben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Neubau: Gehobenes Wohnen mit Stil - ...

München / Allach-Untermenzing

Kaltmiete: 2.800 €

Wohnfläche 111 m²

Zimmer 4 Grundstück 203 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 111 m²

Zimmer Grundstück 203 m²

Neubau: Gehobenes Wohnen mit Stil ...

München / Allach-Untermenzing

Kaltmiete: 2.950 €

Wohnfläche 113 m²

Zimmer 4 Grundstück 303 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 113 m²

Zimmer Grundstück 303 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...