Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage von Aichach

ImmoNr	hl128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86551
Ort	Aichach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	67 m²
Gesamtfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	67 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld p. M.	474 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	hl128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86551
Ort	Aichach
Land	Deutschland
Etage	1
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	hl128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86551
Ort	Aichach	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld p. M.	474 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	hl128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86551
Ort	Aichach	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 12.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die beiden weiteren hellen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Parkliftgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.

Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2027
Endenergieverbrauch: 194.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Sie finden die Wohnung direkt im Zentrum von Aichach. Fußläufig gelangen Sie zu allen wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Zahlreiche soziale Einrichtungen, wie Kitas, Kindergarten und Schulen, aber auch Ärzte, das Krankenhaus und anderweitige medizinische Versorgungseinrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Sie benötigen nur wenige Radminuten zum Bahnhof Aichach, von hier gelangen Sie komfortabel und bequem in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt, ebenso mit der Busverbindung des MVV nach Dachau.
Die nah gelegene B300 bringt Sie in ca. 45 Minuten nach Ingolstadt und in wenigen Minuten mit dem PKW über Dasing zur A8 München-Stuttgart. Von hier aus gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten zur Landeshauptstadt München oder in ca. 20 Minuten nach Augsburg.

Ausstattung: Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1992
- ruhige und zentrale Lage
- optimale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- sonniger Süd-Balkon
- eigenes Kellerabteil
- 1 Stellplatz Parkliftgarage (zum Kauf)
- seit August 2022 vermietet
- attraktive Kapitalanlage Sonstiges: Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8251 86536 22
Mobil: +49 175 1183305

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...