Älteres Haus mit großem Grundstück in Top-Lage von Schrobenhausen!

ImmoNr	rh112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksfläche	647 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	390.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	rh112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	390.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh112	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 112 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Durch das getrennt begehbare Treppenhaus eignet sich das OG auch für eine eine eigene Wohneinheit mit Bad, WC, Küchenzeile und Balkon.

Das Haus befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand – ideal für alle handwerklich Begabten, die ein Projekt suchen, das Raum für Individualität lässt.

Das großzügige Grundstück umfasst etwa 647 m² und eröffnet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenprojekte oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein gemütlicher Wintergarten sowie ein Balkon laden dazu ein, den Blick über das grüne Umfeld zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische große Garage, einen überdachten Stellplatz sowie ein gemauertes Gartenhaus, die Ihnen komfortable Stellfläche für Fahrzeuge aller Art und großzügigen zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Inneren des Hauses stehen Ihnen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach und umfasst verschiedene Bodenbeläge. Diese solide Basis ermöglicht es Ihnen, ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Für wen eignet sich dieses Haus?
Besonders junge Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer finden hier ein ideales Objekt, um Schritt für Schritt Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren.
Große Einbauschränke im Schlafzimmer und im Wohnbereich sind erhalten und können ggf. modernisiert werden.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und Ihre persönliche Wohlfühloase in einer der begehrtesten Wohnlagen Schrobenhausens zu schaffen.

Kontakt

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schrobenhausen/Dreilinden. Die malerische Kleinstadt in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von attraktiven Landschaften, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Schrobenhausen ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufszentren, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur profitieren möchten.

Ausstattung: - Fliesen- und Teppichboden
- Estrich- und Betonboden
- Wintergarten und Balkon
- Große Garage mit überdachtem Stellplatz
- Garten mit schöner Süd-West Ausrichtung
- gemauertes Gartenhaus, Brunnen und Gewächshaus

Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf 6 Zimmer zzgl. zwei Badezimmer, zwei WC´s sowie zwei Küchenräume.
Nach Renovierung kann aus diesem Hause ein neues Schmuckstück mit historisch gewachsenem Charakter entstehen. Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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