Ruhe, Komfort und Naturblick – Ihr neues Zuhause in Haunwöhr

ImmoNr	ssi322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Haunwöhr
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Laminat, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Kaltmiete	1.390 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	1.680 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	4.170 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Haunwöhr
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Bad	Fenster, Dusche

ImmoNr	ssi322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85051
Ort	Haunwöhr	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Kaltmiete	1.390 €	Nebenkosten	290 €
Warmmiete	1.680 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	4.170 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85051
Ort	Haunwöhr	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Bad	Fenster, Dusche

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten am Ortsrand von Haunwöhr. Die Lage überzeugt durch ihren herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine, neue moderne Einbauküche, ein separates Wohnzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto machen die Wohnung komplett.
Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der kleinen Hausgemeinschaft macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.390 € inkl. Küche und Außenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2035
Endenergiebedarf: 203.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ingolstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermarkt ist ca. 2 Autominuten, der Westpark in ca. 20 Autominuten entfernt, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit der Landeshauptstadt München, Nürnberg oder Augsburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in etwa einer Stunde, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.

Neben der Audi AG, die nur ca. 8 Kilometer von der Wohnung entfernt ist, haben sich auch weitere namhafte Firmen in - und um den Standort Ingolstadt angesiedelt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht.

Ausstattung: - Wohn-/Schlafräume Laminatböden
- Diele Vinylboden
- hochwertige, neue Küche
- geräumiger Südbalkon, Ostbalkon
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenstellplatz
- separater Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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