Ihr neues Zuhause in Pfaffenhofen - begehrte Lage und zwei Balkone zum Genießen

ImmoNr	hl131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Wohneinheiten	6
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Hausgeld p. M.	321,67 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hl131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm
Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	hl131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	389.000 €
Hausgeld p. M.	321,67 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hl131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85276
Ort	Pfaffenhofen an der Ilm	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf) 1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² in begehrter Lage von Pfaffenhofen mit zwei Balkonen.

Interesse geweckt?
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2036
Endenergieverbrauch: 61.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Pfaffenhofen. Die Kreisstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zwischen München und Ingolstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und das attraktive Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar.

Pfaffenhofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Ingolstadt und Nürnberg sowie die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant.

Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in begehrter Lage
- zwei sonnige, überdachte Balkone mit Senkrechtmarkise als Sonnenschutz
- Balkonkraftwerk
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Parkettboden (geschliffen, neu lackiert) und Fliesen
- neue Elektroschaltelemente und Steckdosen
- neue Innentüren
- abnehmbare Insektenschutzgitter und -türe
- Fernwärmeanschluss
- absperrbarer Kellerraum (abgemauert, ca. 15 m² mit Fenster)
- ein Außenstellplatz mit Wallbox
- ein Garagenstellplatz (Duplex) zum Kauf (15.000 €)
- optional: Einbau eines Kaminofens möglich Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8251 86536 22
Mobil: +49 175 1183305

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info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

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