Kurze Wege sind hier Programm - junge, moderne Wohnung in zentraler Lage von Schrobenhausen

ImmoNr	ts140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	Glasfaser
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld p. M.	468,29 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	Glasfaser
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	ts140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Internetanschluss	Glasfaser
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	330.000 €	Hausgeld p. M.	468,29 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	ts140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung	Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Internetanschluss	Glasfaser
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG in Schrobenhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen – ideal für alle, die ein urbanes und dennoch überschaubares Wohnumfeld schätzen.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Singles/Paare oder auch kleine Familien. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und wird durch den Balkon sinnvoll ergänzt. Das Schlaf- sowie Kinderzimmer stellen gute Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine klassische Möblierung dar.

Als Besonderheit hervorzuheben ist die moderne Ausstattung der gerade erst 10 Jahre jungen Immobilie mit Aufzug/Pelletheizung/Fußbodenheizung/Tiefgarage. In der Wohnung sind Fliesen sowie Laminatboden verlegt, was sowohl pflegeleicht als auch zeitgemäß ist. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in gepflegtem Zustand – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in Schrobenhausen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2027
Endenergiebedarf: 89.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C

Lage: Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.

Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Paartalbahn (BRB).

Die Wohnanlage steht an exponierter Lage ca. 600 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

Ausstattung: Highlights:
- nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletheizung
- komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Personenaufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 €
- Einbauküche ist schon inclusive
- moderne, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum für weiteren Stauraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- eigenes Gäste-WC
- durch die großen Fenster heller, gemütlicher Wohnraum
- sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Urgemütliche Wohnung in der Altstad ...

Schrobenhausen

Kaltmiete: 615 €

Wohnfläche 38 m²

Zimmer 2

Wohnfläche m² Wohnfläche 38 m²

Zimmer

Nostalgie trifft auf Moderne! Idea ...

Schrobenhausen

Kaltmiete: 1.090 €

Wohnfläche 90 m²

Zimmer 2

Wohnfläche m² Wohnfläche 90 m²

Zimmer

Einmalige Chance - schnell zugreife ...

Schrobenhausen

Kaufpreis: 375.000 €

Wohnfläche 116 m²

Zimmer 4 Grundstück 225 m²

Wohnfläche m² Wohnfläche 116 m²

Zimmer Grundstück 225 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...

Kurze Wege sind hier Programm - junge, moderne Wohnung in zentraler Lage von Schrobenhausen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Urgemütliche Wohnung in der Altstad ...

Nostalgie trifft auf Moderne! Idea ...

Einmalige Chance - schnell zugreife ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Standort München

Unser Standort

Standort Schrobenhausen

Unser Standort