Top modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von Mühlried

ImmoNr	ts141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	614 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Laminat, Fliesen, Stein
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	1
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	585.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	ts141
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	1
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	ts141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	1	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	585.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	ts141	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	1	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause auf einer Ebene - charmant, komfortabel und gemütlich.
Modernisiertes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf über ca. 614m² in TOP-Lage von Mühlried.

Hier nur die wichtigsten Highlights:
-- Freistehendes, massiv errichtetes und in den letzten Jahren bereits modernisiertes Einfamilienhaus
-- ca. 110m² Wohnfläche komplett im Erdgeschoß
-- modernes Bad mit Wanne+Dusche UND separatem Gäste-WC
-- erneuerte Gasheizung
-- vollunterkellert mit beheizbarem Hobbyraum mit Lichtschacht
-- Garage mit Werkstattraum
-- großer Speicher mit viel Stauraum

In den letzten Jahren wurde ein Vielzahl von verschiedensten Modernisierungen durchgeführt.

Für Sie bedeutet das: Einziehen und Wohlfühlen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2031
Endenergieverbrauch: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mühlried ist ein gut angebundener Ortsteil von Schrobenhausen mit hervorragender Infrastruktur und bietet Ihnen unweit alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen in nächster Umgebung.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt und bietet eine gute Anbindung über die B300 an die beiden Autobahnen A 8 und A 9 (Dasing und Langenbruck).

Ausstattung: Highlights:
– Freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil
– über 600m² Grund in TOP-Lage von Mühlried
– durchdachter Grundriss auf einer Ebene mit 5 Zimmer und ca. 110 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– erneuerte Gasheizung
– im Wohnraum könnte ein Zusatzofen aufgestellt werden (z.B. Pellet)
– beheizter, heller Hobbykeller mit Lichtschacht
– Garage sowie weiterer Werkstattraum
– großer Speicher mit Treppenaufgang und viel Stauraum Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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