Wohnen und Arbeiten - dieses Haus bietet Platz für beides!

ImmoNr	chf225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²
Grundstücksgröße	503 m²
Anzahl Zimmer	9
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Stein, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	chf225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Stein, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	chf225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Stein, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	649.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	chf225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Stein, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Wohnküche	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten vor.
9 Zimmer auf 3 Etagen mit ca. 237 qm.
Sie suchen ein Haus zum Wohnen und Arbeiten,
ein Haus für die große Familie
oder ein Zweifamilienhaus?
Dann kann dieses Haus Ihre Wünsche erfüllen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2032
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Steingriff.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-50 min.

Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die B300 gegeben.
Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht auch durch die Bundesbahn.

Ausstattung: - Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp
- neue Heizungsanlage im Jahr 2014 (Erdgas)
- zweifach verglaste Sprossenfenster aus Holz
- massive Holz-Innentüren
- Granitbelag im Erdgeschoss
- Laminatböden
- große Südterrasse und Balkon
- Alarmanlage
- großes Garagengebäude für zwei Fahrzeuge
- voll unterkellert Sonstiges: Es wurde ca. im Jahr 1939 massiv erbaut,
im Jahr 1966 mit einem Anbau versehen und aufgestockt.
Das Haus wurde stetig modernisiert.
Zuletzt in den Jahren 2015 und 2018.

Das Besondere:

Durch die Photovolatikanlage erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.
Die Kapazität kann erweitert werden.
Die Überproduktion wird noch vergütet.
In 3 Räumen besteht eine elektrische Fußbodenheizung, die aktiviert werden kann.

Überzeugen Sie sich von der hohen Wohnqualität bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Charlotte Fellermeier
Tel.: +49 89 90486223
Mobil: +49 170 5377070

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