Lukrative Gewerberäume im begehrten Glockenbachviertel

ImmoNr	hg176_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Nutzfläche	63 m²
Gesamtfläche	110 m²
Ladenfläche	55 m²
Lagerfläche	47 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Vermietbare Fläche	110 m²
Nebenfläche	47 m²
Gewerbefläche	110 m²
Boden	Beton
Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Separates WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	645.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg176_1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Beton
Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Separates WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	hg176_1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Beton	Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Separates WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	645.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg176_1	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Beton	Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Separates WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Außergewöhnliche, lichterfüllte und nicht zuletzt vielseitig nutzbare Immobilie im angesagten Glockenbachviertel.

Ein Highlight ist der ca. 55 m² große Gewerbebereich, straßenseitig gelegen, den Sie für Ihr Unternehmen bestens nutzen können.
Ob Galerie, edles Beautyinstitut, ein exklusives Feinkostgeschäft oder kleine aber feine Boutique.

Der große Gewölbekeller mit ebenfalls 47 m² Fläche kommt für eine optimale gewerbliche Nutzung gewinnbringend hinzu.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten.
In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit dem Sendlinger Tor, Stachus, Marienplatz und Viktualienmark.
Gelegen zwischen Wittelsbacherbrücke und Reichenbachbrücke an den Isarauen erreichen Sie diese in wenigen Gehminuten.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale mit reizenden Schanigärten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, ob Tram, U- oder S Bahn.

Ausstattung: Die Highlights dieser besonderen Immobilie:
- denkmalgeschützter Altbau der Neurenaissance
- reichverzierte Außenfassade

Gewerberäume:
- 6,50 m Schaufensterfront
- ca. 55 m² reine gewerbliche Nutzung
- zusätzliche Gewölbenutzfläche von ca. 47 m² im UG zur Gewerbenutzung Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Ladengeschäft, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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