Wohnen im denkmalgeschütztem Ensemble im begehrten Glockenbachviertel

ImmoNr	hg176_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat, Fliesen, Estrich
Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	695.000 €
Hausgeld p. M.	251 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg176_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Laminat, Fliesen, Estrich
Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	hg176_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Laminat, Fliesen, Estrich	Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Dusche
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	695.000 €	Hausgeld p. M.	251 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	hg176_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80469
Ort	München / Isarvorstadt	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Isarvorstadt
Boden	Laminat, Fliesen, Estrich	Heizungsart	Etagenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche	Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Dusche
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Außergewöhnliche, lichterfüllte und nicht zuletzt vielseitig nutzbare Immobilie im angesagten Glockenbachviertel.
Diese Wohnung präsentiert sich in einem dieser wunderschönen Altbauten im Stil der Neurenaissance von 1877.
Eine kleine aber feine Terrasse angeschlossen am Wohnbereich macht diese Wohnung einfach nur perfekt in warmer Jahreszeit.

Hervorragend geschnitten, verteilt sich auf ca. 58 m² ein offener Wohn-/Essbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Abstellkammern.

Ein Kellerabteil macht dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten.
In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit dem Sendlinger Tor, Stachus, Marienplatz und Viktualienmark.
Gelegen zwischen Wittelsbacherbrücke und Reichenbachbrücke an den Isarauen erreichen Sie diese in wenigen Gehminuten.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale mit reizenden Schanigärten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, ob Tram, U- oder S Bahn.

Ausstattung: Die Highlights dieser besonderen Immobilie:
- denkmalgeschützter Altbau der Neurenaissance
- reichverzierte Außenfassade
- kleine aber feine Außenterrasse am Wohnzimmer
- Deckenhöhe bis zu 3,20 m
- Videogegensprechanlage
- offene Einbauküche ausgestattet mit allen Markengeräten für beste Kulinarik
- edles Duschbad mit Mosaikfliesen, Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusche Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese wunderschöne außergewöhnliche Altbauwohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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