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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Perfekt renoviert, gut vermietet im trendigen Viertel München Au

ImmoNr138.060
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81541
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3 von 6
Regionaler ZusatzAu
Aussichtunverbaubar
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
BodenVinylboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis660.000 €
Hausgeld p. M.330 €
Courtage inkl. MwSt.3.57 %
Währung
ImmoNr138.060 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81541
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 von 6 Regionaler ZusatzAu
Aussichtunverbaubar Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m² Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 BodenVinylboden, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis660.000 € Hausgeld p. M.330 €
Courtage inkl. MwSt.3.57 % Währung
Objektbeschreibung: Diese aparte Wohnung in ruhiger grüner Bestlage im angesagten und altbewährten Stadtviertel Au_Haidhausen wartet auf Sie als neuen Eigentümer.

Neu renoviert und aufwendig gestaltet wurden Badezimmer und Küche, inkl. Elektrik und Fußböden
ca. 77 qm Wohnfläche, 3 schöne Zimmer, unverbauter Bliick vom Balkon ins Grüne

Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC - ausgestattet mit Fenster.
Eine praktische Nische für den Einbau eine funktionellen Garderobe im Flur.

Zusätzlichen Strauraum haben Sie mit einem separaten Kellerabteil mit ca. 6 qm.
Lift ist vorhanden, ebenso Fahrradraum und Waschmaschinen-Trockenraum.
 
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Anlage eingebettet in einer grünen Oase nah gelegen zur U Bahn Kolumbusplatz.
 

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil Au-Haidhausen ist nah am Zentrum von München und dennoch haben Sie hier Ruhe, die man nicht bei einer hektischen Großstadt erwartet.

Das Viertel endet an der Reichenbachbrücke und wenn Sie die überqueren, sind Sie sofort im trendigen Gärtnerplatzviertel.
Ganz nah gelegen zur U Bahn Station Kolumbusplatz.
Ob Erklimmen des Nockherberg, viele Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und dennoch kurzer Weg zur Autobahn - sind das die richtigen Aussichten für Sie?

Zentral gelegen im Stadtviertel Au ist der Mariahilfplatz, ein gut besuchter und belebter Platz. Dreimal im Jahr findet hier die bekannte Auer Dult, eines der großen Münchner Volksfeste statt.
Ausstattung: Was sind die Besonderheiten dieser Immobilie:
- aufwendige Renovierungs- und Neugestaltung der Räume
- perfekte Raumaufteilung
- Außenjalousinen an den beiden Südfenstern
- 3 Zimmer jedes mit Fenster inkl. Eingangsdiele
- schöner sonniger Südbalkon
- neu gestaltetes Badezimmer und Gäste WC
- großes Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- betreut und gepflegt durch Hausmeister
-- die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 zu einem Mietzins von 1.450,00 € (ohne NK) vermietet
Sonstiges: Sie werden sehr positiv überrascht sein und gern diese Wohnung betreten.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 zu einem Mietzins von 1.450,00 € (ohne NK) vermietet

Eine individuelle Besichtigung ist Ihnen garantiert.

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Wohnung mieten oder kaufen im sonnigen Süden

Helles Esszimemr

Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

Ausblick ins Grüne oder zentrale Lage Viktualienmarkt

Modernes Wohnzimmer mit Kamin

Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

Wir realisieren Ihren Wohntraum als Eigentums- oder auch als Mietwohnung. Erzählen Sie uns, in welcher Stadt Sie eine Wohnung mieten möchten und wir präsentieren Ihnen nur ausgesuchte Wohnlagen.

Oder planen Sie nach einer längeren Mietzeit endlich eine eigene Wohnung zu kaufen? Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens kommen Sie ans Ziel. Sie konnten die passende Wohnung in unserem Portfolio nicht finden? Dann rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Formular zum Suchauftrag.

Sie interessieren sich neben Wohnungen auch für unsere Haus-, Grundstücks- und Gewerbeobjekte? Dann besuchen Sie gerne die Unterseiten für Häuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien.

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