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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Erstbezug: Elegant und hochwertig exklusive - schicke Neubauwohnung

ImmoNrrr183_11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85521
OrtOttobrunn
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzOttobrunn
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche74 m²
Anzahl Zimmer1,5
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 24.900 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis519.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
ImmoNrrr183_11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85521
OrtOttobrunn LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzOttobrunn
Wohnfläche71 m² Nutzfläche3 m²
Gesamtfläche74 m² Anzahl Zimmer1,5
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagen gesamt5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 24.900 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis519.000 € Währung
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Jeder Traum kann und sollte verwirklicht werden.
Diese Wohnung überzeugt bei einer komfortablen Wohnfläche von ca. 71 m² mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung.
Die hohe Qualität der Ausstattung und der verbauten Materialien ist hier Standard.
Landhausdielenparkett in allen Räumen beeindruckt dieses Raumkonzept mit einem fast 28 m² großen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich.
Stilvolle Bad- und Sanitärausstattung, mit Markeneinbauten namhafter Hersteller. Eine Fußbodenheizung und der formschöne Handtuchheizkörper im Bad für kuscheliche Handtücher tragen zur Behaglichkeit bei und zaubern Spa Atmosphäre bei.

Ein Lift vom Unter- bis Dachgeschoss und der barrierefreie Zugang in die Wohnung sorgen für Mobilität bis ins hohe Alter.

In der hauseigenen Tiefgarage steht optional für jede Wohneinheit ein Einzel-Stellplatz von 24.900,00 €, oder ein Außenstellplatz für 14.900,00 € zur Verfügung.
Die Installation zum Aufladen für E-Fahrzeuge kann eingerichtet werden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Auf dem zentral und ruhig gelegenen Grundstück im Süden von München gelegen im schönen Ottobrunn entsteht diese Wohnanlage in zeitgenössischer Architektur mit gesamt 19 intelligent geschnittenen Eigentumswohnungen.

In nur 25 Minuten erreichen Sie die Münchner City.
Das Neubauprojekt verbindet viele Standortvorzüge: weltweit bekannte innovative Technologieunternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Energie, Sicherheit und Satellitenkommunikation prägen Ottobrunn auch als attraktiven Wirtschaftsstandort.

Mit etwa 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde zu den bevorzugten und aufstrebenden Wohnlagen im Münchner Landkreis.
Ottobrunn bietet ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot bei attraktiver Infrastruktur mit Kinos, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A 8 und den Münchner Autobahnring A 99 ist Ottobrunn an das schnelle Verkehrswegenetz angebunden.
Dazu gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, davon fahren zwei
Linien (210, 214) zur S-Bahn-Station Ottobrunn S 7 und zur U-Bahn Neuperlach Süd U5.
Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Einsteinstraße.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie Sport- und Tennisplätze, Erlebnisbad und Eislaufstadion, oder auch ein schön gelegener Golfplatz in Brunnthal.
Von Ihrem neuem zu Hause sind es nur wenige Schritte in die Natur. Die unmittelbar angrenzende Waldlandschaft lädt zum
Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein.
Ausstattung: Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße moderne Art!

- KFW 55 günstige Förderdarlehen und zusätzlich 5.000 Euro
Tilgungszuschuss
- KfW 55 Effizienzhaus (Neubau EnEV 2016)
- ggf. Nutzung des aktuell beschlossenen Baukindergeldes
https://baukindergeld-info.de/
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme durch regenerative Energien
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Einzel-Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Parkettböden in allen Räumen und bei offener Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und großflächige Fliesen
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohnung
- Treppenläufe und Fensterbänke mit edlem Natursteinbelag
- Moderne Videogegensprechanlage
- Überdachte großzügige Fahrradstellplätze im Aussenbereich
- Komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Optionale Aufladung von E-Fahrzeugen am Stellplatz
Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse, ausführliche Erläuterungen erhalten Sie sehr gern persönlich.

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts

RR 183_17 128 qm 3 Zimmer 999.000 €
RR 183_35 39 qm 1,5 Zimmer 304.600 €
RR 183_36 39 qm 1,5 Zimmer 307.800 €
RR 183_13 51,5 qm 1,5 Zimmer 312.000 €
RR 183_14 74,5 qm 3 Zimmer 539.000 €
RR 183_16 82,2 qm 3 Zimmer 589.800 €


FÜR DIE EINWANDFREIE AUSFÜHRUNG VON BAU UND AUSSTATTUNG SORGEN ERSTKLASSIGE PARTNERUNTERNEHMEN, DEREN NAMEN GLEICHERMASSEN FÜR ERFAHRUNG, QUALITÄT UND STIL STEHEN.

HINWEIS ZUM PROSPEKT.
Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Allein verbindlich ist der notariell beurkundete Kaufvertrag mit seinen Anlagen.

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Wohnung mieten oder kaufen im sonnigen Süden

Helles Esszimemr

Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

Ausblick ins Grüne oder zentrale Lage Viktualienmarkt

Modernes Wohnzimmer mit Kamin

Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

Wir realisieren Ihren Wohntraum als Eigentums- oder auch als Mietwohnung. Erzählen Sie uns, in welcher Stadt Sie eine Wohnung mieten möchten und wir präsentieren Ihnen nur ausgesuchte Wohnlagen.

Oder planen Sie nach einer längeren Mietzeit endlich eine eigene Wohnung zu kaufen? Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens kommen Sie ans Ziel. Sie konnten die passende Wohnung in unserem Portfolio nicht finden? Dann rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Formular zum Suchauftrag.

Sie interessieren sich neben Wohnungen auch für unsere Haus-, Grundstücks- und Gewerbeobjekte? Dann besuchen Sie gerne die Unterseiten für Häuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien.

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