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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Modernes Understatement - exklusiv, neuwertig mit gehobener luxuriöser Ausstattung

ImmoNrrr189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81827
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen, Dielen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BalkonJa
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis799.000 €
Hausgeld p. M.265,06 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81827
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzTrudering
Wohnfläche99 m² Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche112 m² Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen, Dielen HeizungsartFußbodenheizung
Etagen gesamt2 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
BalkonJa Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis799.000 € Hausgeld p. M.265,06 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: In kleiner Wohneinheit, gerade 5 Parteien wurde dieses Objekt erst 2015 fertiggestellt und zu Beginn 2016 bezogen.
Sie erhalten es praktisch neubauwertig und genießen damit die Vorzüge der Gewährleistung des Bauträgers und Bauunternehmens.

Der perfekt gegliederte Grundriss, bodentiefe Glasfronten und edle Ausstattungen zeichnen diese attraktive Wohnung mit zwei großen Balkonen und einer Traumlage aus.
Mit wenig Maßnahmen gewinnen Sie ein 4. Zimmer hinzu und können dieses aber auch wieder rück bauen zu einem außerordentlichen großem Wohn-Living-Raum von 44 m² luftige Fläche.
Eine edle Luxuseinbauküche, ein überdurchschnittliches großes Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein geräumiges Schlafzimmer mit fast 20 m² WF umfasst das Raumangebot. Dazu ein, oder zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10m² Wohnfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2025
Endenergiebedarf: 14.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 14.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A+

Lage: In der Natur zuhause eingebettet von Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten mit zauberhaften gepflegten Gärten, da will man gern wohnen.
Kurze Wege zum nah gelegenen Wald, über Felder Drachen steigen lassen und doch so nah zur Stadt, dass Sie mit Bus und Bahn schnell überall sind.
Mit 3 Buslinien (192, 193 und 185) erreichen Sie schnell U- und S-Bahn, mit einer komfortablen Anbindung zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in dieser Region zahlreich vorhanden.
Kindergarteneinrichtung und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Waldtrudering genießt einen überdurchschnittlichen Erholungswert. Der Truderinger Wald bildet die größte zusammenhängende Waldfläche innerhalb Münchens und lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Wohnung sind:
Effizienzhaus KfW 70
Grundwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
Armaturen von HansGrohe
großformatige Fliesen
edle Luxus-Marquardtküche gegen eine Ablösung von 19.000,00 €
Türhöhe 211 cm
3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Landhausdielen Parkett
Video Türsprechanlage
Komfortabler Aufzug
Fahrradkeller
Kinderwagenplatz je Etage
2geräumiger TG Platz zum Kauf von 32.000,00 €
Sonstiges: Gut für Sie zu wissen:
Durch eine einfache Baumaßnahme gewinnen Sie ein 4. Zimmer hinzu - beachten Sie dazu bitte den 2. Grundriss als Alternative.

Gern zeige ich Ihnen diese attraktive Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage zu einer ganz individuellen Besichtigung.

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Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

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Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

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