+49 89 3706106-0 info@immo8.de
Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Reizendes Gartenparadies für Stadtbummler im pulsierenden Viertel - Maxvorstadt

ImmoNrrr195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80333
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG - RG
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m²
Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m²
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadWanne
MoebliertTeil
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex
Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
ImmoNrrr195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ80333
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG - RG Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche75 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche90 m² Anzahl Zimmer2
Gartenfläche120 m² BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug KücheEinbauküche
Stellplätze1 Duplex à 23.000 € (Kauf) TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadWanne MoebliertTeil
UnterkellertJa AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartDuplex Kaufpreis566.000 €
Hausgeld p. M.380,92 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung Erbpachtzins mtl. €138,81 €
Erbpacht Restjahre50 €
Objektbeschreibung: Bezaubernde 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 75m², zwei wunderbaren Terrassen, die Sie in der warmen Jahreszeit sehr zu schätzen wissen.
Eingewachsener alter Baumbestand wird Ihnen Schatten an heißen Tagen Schatten spenden und wer die Sonne sucht wird auch hier das richtige Plätzchen finden.

Gepflegtes Vollholzparkett erwartet Sie in den Wohnräumen, beide Terrassen wurden erst neu gefliest.
Ergänzt wird das Raumangebot mit einer schönen Einbauküche, die im Preis enthalten ist und ein Badezimmer mit Wanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2023
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In begehrter Lage Münchens, dem beliebten Stadtviertel Maxvorstadt, liegt diese ansprechende Gartenwohnung im Rückgebäude zum ruhigem Innenhof.
Maxvorstadt ist eines der pulsierendsten Viertel Münchens, das auch ein anspruchsvolles Publikum begeistert.
Sie finden hier trendige Boutiquen und Galerien, genauso wie prachtvolle Altbauten sowie eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants oder Cafes.
Die Nähe zu den Museen, wie Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein wunderbares kulturelles Umfeld mit außergewöhnlichem Flair.
Eine nahezu perfekte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr gilt hier als selbstverständlich.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:
- hochwertigem Parkett in den Wohnräumen
- zwei sonnigen Terrassen für ein perfektes Outdoorfeeling
- von großer Seltenheit: ein Sondernutzungsrecht von 120m² Garten
- feinste zentrale vor allem ruhige Innenstadtlage
- Zum Verkauf steht ein TG Platz (Duplex unten) zum Preis von 23.000,00 Euro.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen dieses Appartement, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Es liegt hier ein Erbbaurecht vor mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren bis zum Jahr 2068. Der Zins dafür beträgt monatlich 138,81 Euro.
Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.
Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Sondernutzungsrecht dazugehörender Garten.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Der Traum vom Wohnen in bester Inne ...

München

Kaufpreis: 2.900.000 €

Wohnfläche 170 m²
Zimmer 5

Schöne und perfekte Aussichten mit ...

München

Kaufpreis: 430.000 €

Wohnfläche 71 m²
Zimmer 3

Hochwertig, modern und beste Aussta ...

München

Kaufpreis: 590.000 €

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3

Wohnung mieten oder kaufen im sonnigen Süden

Helles Esszimemr

Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

Ausblick ins Grüne oder zentrale Lage Viktualienmarkt

Modernes Wohnzimmer mit Kamin

Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

Wir realisieren Ihren Wohntraum als Eigentums- oder auch als Mietwohnung. Erzählen Sie uns, in welcher Stadt Sie eine Wohnung mieten möchten und wir präsentieren Ihnen nur ausgesuchte Wohnlagen.

Oder planen Sie nach einer längeren Mietzeit endlich eine eigene Wohnung zu kaufen? Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens kommen Sie ans Ziel. Sie konnten die passende Wohnung in unserem Portfolio nicht finden? Dann rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Formular zum Suchauftrag.

Sie interessieren sich neben Wohnungen auch für unsere Haus-, Grundstücks- und Gewerbeobjekte? Dann besuchen Sie gerne die Unterseiten für Häuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 89 3706106-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

MIM ´19

MIM - Münchner Immobilien Messe 2019 Weiterlesen...

Energiesparmesse ´19

Energiesparmesse ´19 Weiterlesen...

Frohe Weihnachten!

Frohe Weihnachten! Weiterlesen...

Logo immo8

Ihr Schlüssel zum Eigentum!