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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Besonderes ist immer stilsicher und exquisit - Terrassenwohnung in ruhiger Lage

ImmoNrrr214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81735
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche152 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Gäste WCJa
FahrradraumJa
BadDusche, Wanne
MoebliertVoll
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.069.000 €
Hausgeld p. M.500 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81735
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzPerlach
Wohnfläche127 m² Nutzfläche25 m²
Gesamtfläche152 m² Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)
TerrasseJa Gäste WCJa
FahrradraumJa BadDusche, Wanne
MoebliertVoll UnterkellertJa
AusstattungsqualitätLuxus StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis1.069.000 € Hausgeld p. M.500 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Terrassenwohnung in kleiner Einheit und zentraler Lage.
Sie werden begeistert sein - es präsentiert sich Ihnen ein Juwel, gelungen in der Aufteilung und besonders in der Ausstattung dieser Wohnung.

3 Räume mit gesamt 127 m² Wohnfläche, davon allein der Wohnbereich mit fast 36 m² und die offene Küche mit ca. 16 m² Wohnfläche.
Vom offenem Wohn- und Essbereich schließt sich die wunderbare Terrasse mit ca. 20 m² an - perfekt für Sommer, Sonne, Grillen. Keine lärmende Straße, einfach nur genießen.

Zu den luxuriös ausgestatteten Räumlichkeiten gehören ein großes Kinderzimmer mit ca. 21 m² und Schlafzimmer mit ca. 19 m² WF.

Komplettiert wird das Ensemble mit einer sehr geräumigen Eingangsdiele, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Gästetoilette.

Und weil genug manchmal nicht genug ist erhalten Sie einen Kellerraum von fast 15 qm und einen komfortablen Tiefgaragenplatz dazu.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Im schönen und gepflegten Stadtteil von Altperlach liegt diese Wohnung - einem Immobilienensemble mit nur 3 Einheiten mit jeweils 7 Wohnungen.
Durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U Bahnen und Bus gelangen Sie via Innsbrucker Ring schnell in die Stadtmitte.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, in einer parkähnlich angelegten grünen Oase.
Eine Beeinträchtigung des Straßenverkehrs ist faktisch nicht vorhanden und dennoch sind die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Naherholung bieten Ihnen der nah gelegene und gut erreichbare sehr hübsch angelegte Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten.
Aber auch Schwimmen im Michaelibad - oder im Winter die Eisbahn - es bleiben kaum Wünsche offen.

Bleibt noch zu erwähnen, dass Sie eine nahezu perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und zu den Autobahnen ins Alpenvorland haben.
Ausstattung: Die Besonderheiten dieser Terrassenwohnung sind:
- durchgängiges Parkett in den Wohnräumen
- helle und sonnige Räume
- hochwertige Küche mit allen elektrischen Markengeräten
- Side by Side Kühlschrank in der Einbauküche
- traumhaft schöne große ca. 20 qm Südterrasse
- Indoor Bad mit Wanne und Dusche
- Gästetoilette mit vorhandenen Waschmaschinenanschluss
- sehr zweckmäßige Abstellkammer
- Aufzug in kleiner Anlage
- Gegensprechanlage
- großer sehr geräumiger Keller
- Tiefgaragenplatz (kein Duplex) zum Kauf von 28.000,00 €
- Hausmeisterbetreuung

- Die Wohnung wird komplett mit Designerausstattung (z. B. Joop, BoConcept, Nolte) verkauft - im Preis enthalten.
Sonstiges: Seien Sie herzlich willkommen und überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung wird vom Eigentümer in Absprache und getroffener Vereinbarung zügig Ihnen zur Verfügung gestellt.

Eine individuelle Besichtigung kann Ihnen garantiert werden.
Ich freue mich, auf Ihre Anfrage

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Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

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