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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Eine perfekte Ausgangslage - nah zum Isarhochufer - sonnig und charmanter Wohnstil für Sie!

ImmoNrrr224
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG Hochpart
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Separates WCJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
BadWanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 €
Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr224 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Hochpart Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche99 m² Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche107 m² Anzahl Zimmer3
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagen gesamt2 KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
Separates WCJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
BadWanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis699.000 € Hausgeld p. M.366 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sie und Ihre Familie erwartet eine perfekte Raumaufteilung auf fast 100 m² Wohnfläche, 2 Balkone und 3 Wohnräume und vor allem ausreichend Platz.
Schon beim Betreten der Wohnung macht sich Überraschung breit - die großzügige Eingangsdiele und inkl. begehbarer Garderobe - bietet Ihnen viel Raum und nicht nur den Zugang zu den weiteren Wohnräumen.
Die drei in alle vier Himmelsrichtungen blickenden Zimmer können Sie zu einem optisch gelungenem Domizil werden lassen.
Von der Küche kommen Sie zum Balkon auf der Gartenseite. Schöner alter Baumbestand, nistende Vögel und Eichkätzchen wecken Sie am Morgen an dem angrenzenden Schlafzimmer.
Am Wohnzimmer, oder auch vom Kinderzimmer können Sie den 2. Balkon nutzen und sollten Sie Lust auf mehr Leben haben, dann haben Sie hier die Wahl dem bunten Treiben zuzuschauen.

Komplettiert wird dieses Angebot mit dem Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und ein großer Keller für wertvollen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das gehobene Wohnviertel Harlaching zählt zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von München. Im Herzen dieses Bereiches befindet sich diese Immobilie.

Nah dem Isarhochufer gelegen, bietet es alle Annehmlichkeiten des Lebens in stilvoller grüner Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung zur City durch Tram (Linie 15 und 25) sowie U-Bahn (U 1) Wettersteinplatz.

Diese äußerst begehrte, intakte Wohngegend, die sich durch ein niveauvolles Publikum und einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. Das nur wenige Schritte entfernte Isarhochufer lädt zum Joggen und Spazierengehen ein, kurze Wege zum Tierpark Hellabrunn schnell per Rad erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarteneinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- Hochparterre
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Balkone am Schlafzimmer und Wohnzimmer
- ruhiger grüner Innenhof
- inkl. Einbauküche
- Kunststofffenster
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen Küche/Bad/WC
- Bad mit Wanne
- separates WC
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz zum Kauf von 25.000,00 Euro
Sonstiges: Ich freue mich, auf unser Kennenlernen und bedanke mich für Interesse.
Sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell diese vielleicht für Sie passende Immobilie.

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Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

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Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

Wir realisieren Ihren Wohntraum als Eigentums- oder auch als Mietwohnung. Erzählen Sie uns, in welcher Stadt Sie eine Wohnung mieten möchten und wir präsentieren Ihnen nur ausgesuchte Wohnlagen.

Oder planen Sie nach einer längeren Mietzeit endlich eine eigene Wohnung zu kaufen? Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens kommen Sie ans Ziel. Sie konnten die passende Wohnung in unserem Portfolio nicht finden? Dann rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Formular zum Suchauftrag.

Sie interessieren sich neben Wohnungen auch für unsere Haus-, Grundstücks- und Gewerbeobjekte? Dann besuchen Sie gerne die Unterseiten für Häuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien.

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