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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

Einladung zum Verweilen und zum Bleiben - der perfekte Platz für Ihre Familie

ImmoNrrr229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BalkonJa
FahrradraumJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld p. M.339 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr229 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81549
OrtMünchen / Ramersdorf-Perlach LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzRamersdorf
Wohnfläche93 m² Nutzfläche22 m²
Gesamtfläche115 m² Anzahl Zimmer4
BodenParkett, Laminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BalkonJa
FahrradraumJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Eckbadewanne UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis599.000 €
Hausgeld p. M.339 € Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger Lage und doch so zentral finden Sie hier eine schöne sonnige 4 Zimmerwohnung mit einem geräumigen großzügigen Balkon und strahlender Abendsonne im 3. Obergeschoss .

In optimaler Raumaufteilung haben Sie ihr Wohnzimmer - ca 26 qm - mit einladendem Balkon - ca. 10 qm - und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage.
Zwei zauberhafte Kinderzimmer mit jeweils ca. 8 und 11 qm WF und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer mit ca. 15 qm WF ausgerichtet zum absolut ruhigem Innenhof, machen das Wohnraumangebot komplett.

Das schöne Bad hat eine Eckbadewanne mit Fenster und komplettiert das Ensemble.
Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Gerade 3 KM trennen Sie über die Balanstr. vom trendigen Viertel Haidhausen und Ihre Gewissheit der Trubel bleibt vor der Tür.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten.

Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden ein schönes Wohnambiente.
Ausstattung: Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Parkett, oder Laminat in allen Wohnräumen
- gepflegte Einbauküche
- sonnige und helle Räume
- geräumiges Kellerabteil ca. 20 m²
- Radlkeller
- Spielplätze
- gepflegt und betreut durch Hausmeister
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues zu Hause, es wäre mir eine Freude.

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Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

Ausblick ins Grüne oder zentrale Lage Viktualienmarkt

Modernes Wohnzimmer mit Kamin

Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

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