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Wohnungen

Wohnträume in Ingolstadt, Augsburg und München realisieren und das Leben genießen

Rathaus in Augsburg mit Perlachturm

Die landschaftlich reizvolle Lage der Großstädte München, Augsburg und Ingolstadt ist die perfekte Basis für die Realisierung von Wohnträumen für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer schönen Wohnung in einem angenehmen Wohnambiente sind. Zur Bandbreite der Etagenwohnungen in unserem Portfolio gehören große Wohnung mit vielen Kinderzimmern für Paare mit Familienzuwachs und gemütliche Appartements mit Panoramablick für Alleinstehende und für Studenten, denen ein Studentenwohnheim zu eng ist.

Mit Leidenschaft vermitteln wir im Süden des Landes modern aufgeteilte Wohnungen mit zwei, drei und mehr Zimmern zum Kauf oder auch zur Miete. Gerne benachrichtigen wir Sie auf Wunsch direkt beim Eingang interessanter Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zum Kauf. Wir sind für Sie die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie in der Region für sich und Ihre Familie eine hochwertige Wohnung kaufen oder anmieten möchten.

Kontaktieren Sie uns auf Ihrer Suche nach Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus an unseren Hauptstandorten Ingolstadt, München und Augsburg. Sie sind nur einen einzigen Anruf von unserem ersten gemeinsamen Besichtigungstermin Ihrer Traumwohnung in der Münchener Innenstadt, im historischen Stadtkern von Augsburg oder mitten im grünen Umfeld von Ingolstadt entfernt.

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Ihr Team von immo8 GmbH

ImmoNrrr 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ80798
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche9 m²
Gesamtfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis857.000 €
Hausgeld p. M.250 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 %
Währung
ImmoNrrr 259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ80798
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
ImmoNrrr 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ80798
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis857.000 € Hausgeld p. M.250 €
Courtage inkl. MwSt.3,57 % Währung
ImmoNrrr 259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ80798
OrtMünchen LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzMaxvorstadt
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFernwärme
Etagen gesamt6 FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Objektbeschreibung: In der Maxvorstadt ist Vielfalt zu Hause - Und wer dieses Stadtteil kennt, weiß hier gibt es ruhige Innenhöfe mit viel Grün, Sie werden es kaum so erwarten.

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Wohnung im ruhigen Innenhof - 3 Zimmer, alles da was eine Familie braucht.
Mit viel Liebe hat der Eigentümer diese Wohnung renoviert und perfekt modernisiert. Ein geöltes Echtholzparkett stufenlos zu allen Wohnräumen.
Der offene Wohn-Living-Bereich mit einer Einbauküche der Extraklasse, Kochinsel, Küchengeräte von Gaggenau lassen Hobbyküche und auch Profis vom perfekten Dinner nicht nur schwärmen.
Das Badezimmer mit Badewanne und weißen Fliesen ist ein kleiner aber feiner Rückzugsort.

Sie schlafen ruhig, ohne störenden Verkehrslärm und Ihre Kinder werden den großzügigen Spielbereich im Grünen lieben.

Ergänzt und komplettiert wird das Ensemble mit einem großen Keller (ca. 9 m²) sowie Gemeinschaftswaschküche.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Wie sieht das aus, wenn man Lebensqualität mit Wohnen und neuem zu Hause verbinden möchte?
Die Maxvorstadt ist authentisch und bietet so manchen Schatz und immer wieder werden Sie Neues entdecken. Dieses Stadtteil erfindet sich immer wieder neu, Flohmärkte in Hinterhöfen, der spontane Besuch der Pinakotheken, das Entdecken neuer Modelabels, oder sommerliches Eisvergnügen beim verrückten Eismacher in der Amalienstraße - bleiben Sie gespannt.

Und das Fazit: Das vielgesuchte urbane Leben, hier ist es zuhause.
Nah zu den Universitäten, den Museen, zum Englischen Garten und die kurzen Wege in die Innenstadt sprechen für sich.
Sie können hier Ihre Vorstellung von perfektem Wohnen verbinden.

Es versteht sich von selbst, dass Sie hier optimale Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr haben, ob U Bahn (U 2 und U 8), oder kurze Wege zum Englischem Garten, Odeonsplatz und dann zu Fuß erkunden Sie die Innenstadt.
Ausstattung: Freuen Sie sich auf:

- beste und mit hohem Standart durchgeführte Modernisierung im Jahr 2016
- Wohnungstür mit Schallschutz und Wärmedämmung
- geöltes Echtholzparkett der Firma HAIN in allen Wohnräumen
- neue handgefertigte Schreinertüren
- neue Elektrik
- hochwertige exquisite Einbauküche der Firma Dan
- Kochinsel mit Induktionsherd
- Markenküchengeräte der Firma Gaggenau
- Gefrierkühlschrank der Firma Miele
- weiß gefliestes Badezimmer mit Regendusche
- darüber hinaus ein Kellerabteil mit Stromanschluss
- und on top ein großzügiger Garten mit wunderbarem alten Baumbestand für Kletterer, für Grillabende, oder auch das Glasl Wein beim Kerzenschein
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese zauberhafte Wohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Die Rarität dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern dieser im Gemeinschaftseigentum dazu gehörende Garten.

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Im Sommer warten vor den Toren der großen bayerischen Städte warme Seen zum Baden und Relaxen. Im Winter ist der Weg zur Langlaufloipe nicht weit. Die exponierte Lage zwischen Österreich und der Schweiz bietet weitere Ausflugsziele, um die Jahreszeiten im Süden unseres schönen Landes zu genießen. In erster Linie werden Sie aber die vielen Standortvorteile in München, Ingolstadt und Augsburg in Ihrem Alltag lieben.

Wenn Sie mit unserer Unterstützung eine Wohnung kaufen, dann finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Läden in Ihrer direkten Nachbarschaft. Erleben Sie mit unseren Immobilienmaklern die besten Wohnlagen, sodass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung Tag für Tag wie im ewigen Urlaub fühlen werden. Entscheiden Sie sich zum Beispiel für eine Maisonette-Wohnung, eine Einliegerwohnung, ein Loft oder eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Garten.

Wir kümmern uns um alle Details rund um den Miet- oder Kaufvertrag. Deshalb erläutern wir Ihnen auch gerne alle wichtigen Klauseln rund um Themen wie Schönheitsreparatur oder Zahlungsfristen.

Ausblick ins Grüne oder zentrale Lage Viktualienmarkt

Modernes Wohnzimmer mit Kamin

Die Auswahl einer passenden Wohnung kann wegen der Vielfalt unseres Angebots schwierig werden. Selbstverständlich nehmen wir uns Zeit für Sie, sodass wir Ihnen nach einem ersten ausführlichen Gespräch für Ihre Lebenssituation geeignete Wohnungen zeigen werden.

Wir realisieren Ihren Wohntraum als Eigentums- oder auch als Mietwohnung. Erzählen Sie uns, in welcher Stadt Sie eine Wohnung mieten möchten und wir präsentieren Ihnen nur ausgesuchte Wohnlagen.

Oder planen Sie nach einer längeren Mietzeit endlich eine eigene Wohnung zu kaufen? Mit uns als den Immobilienmaklern Ihres Vertrauens kommen Sie ans Ziel. Sie konnten die passende Wohnung in unserem Portfolio nicht finden? Dann rufen Sie uns gerne an oder nutzen Sie unser Formular zum Suchauftrag.

Sie interessieren sich neben Wohnungen auch für unsere Haus-, Grundstücks- und Gewerbeobjekte? Dann besuchen Sie gerne die Unterseiten für Häuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien.

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