Wohnen für zwei Familien, oder Wohnen und vermieten im 5-Seen-Land! S-Bahn in wenigen PKW Minuten.

ImmoNr	cm186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	82272
Ort	Moorenweis / Dünzelbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	319 m²
Grundstücksfläche	1.131 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Parkett, Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	2 Freiplätze 3 Garagen à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.295.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38%
Währung	€

ImmoNr	cm186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	82272
Ort	Moorenweis / Dünzelbach
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	2 Freiplätze 3 Garagen à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	cm186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	82272
Ort	Moorenweis / Dünzelbach	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	2 Freiplätze 3 Garagen à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Teilweise	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.295.000 €	Courtage inkl. MwSt.	2,38%
Währung	€

ImmoNr	cm186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	82272
Ort	Moorenweis / Dünzelbach	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	2 Freiplätze 3 Garagen à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Teilweise	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: - Wohnen mit der Großfamilie, oder
- Wohnen und gleichzeitig Kapitalerträge erzielen?
- S-Bahn Zugang in Geltendorf
- Zwei Wohnhäuser an einem Stück
- 1131 m² Grundstücksfläche
- 319 m² Wohnfläche

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2032
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - beste Lage zum Pendeln zur Arbeit, zum Baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- Fürstenfeldbruck erreichen Sie in ca. 20 PKW Minuten
- S-Bahnhof Geltendorf in ca. 10 PKW Minuten erreichbar
- Bahnhof Egling ca. 6 Autominuten
- Alle 40 min. Busanschluss Richtung Geltendorf, Mamming oder Fürstenfeldbruck
- ca. 20 Fahrminuten zum Ammersee
- ca. 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471

Ausstattung: - 1131 m² Grundstücksfläche
- 319 m² Wohnfläche
- verteilt auf zwei Wohnhäuser
- 7 Zimmer
- in beiden Häusern perfekt geplante Einbauküchen
- Einbauschränke vom Schreiner (Schlafzimmer und Flur)
- teilweise bodentiefe Fenster
- qualitativ hochwertige Bodenbeläge
- zeitlose, geräumige Badezimmer
- hübsche und gepflegte Außenanlagen mit Terrassen und einem Freisitz
- Flüssiggas mit Anteil Solarthermie auf dem Dach
- gemütliche Stimmung mit einem Holzofen
- im rechten Wohnhaus Bodenheizung
- drei Garagen und Dachboden
- Brunnenanschluss für Grauwasser
- Holzschuppen
- Garten Sonstiges: Die beiden Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden, sprechen Sie und einfach an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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