Perfektes Zuhause für Sie und Ihre kleine Familie

ImmoNr	rr394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81669
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Ramersdorf
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung, Ofenheizung
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	490.000 €
Hausgeld p. M.	239 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€
Stellplatzmiete	65 €

ImmoNr	rr394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81669
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Ramersdorf
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung, Ofenheizung
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr394	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81669
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Ramersdorf
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Etagenheizung, Ofenheizung
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	490.000 €	Hausgeld p. M.	239 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %	Währung	€
Stellplatzmiete	65 €

ImmoNr	rr394	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81669
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Ramersdorf
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Etagenheizung, Ofenheizung
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage und doch so zentral finden Sie hier eine schöne sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und strahlender Abendsonne im 1. Obergeschoss .

In optimaler Raumaufteilung haben Sie ihr Wohnzimmer mit einladendem Balkon und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage.
Das kleine aber feine zauberhafte Kinderzimmer, natürlich auch nutzbar als HomeOffice und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer machen das Raumangebot komplett.

Das Badezimmer mit Fenster komplettieren das Ensemble.
Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergieverbrauch: 181.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Lage: Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün. Das Gartenparadies Seebauer ist in unmittelbarer Nähe. Sie werden es lieben, Ihr neues zu Hause nach allen Möglichkeiten zu gestalten.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage. Gerade 3 KM trennen Sie vom trendigen Viertel Haidhausen und Ihre Gewissheit der Trubel bleibt vor der Tür.

Perfekte Infrastruktur für Ihre Einkäufe, Schulen und Kindergärten. Ganz in der Nähe befinden sich Sportplätze für Sportbegeisterte.

Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.

Ausstattung: Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Laminat in allen Wohnräumen
- nachhaltige Heizmöglichkeiten mit Kachelofen
- gepflegte Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- sonnige und helle Räume
- Außenjalousien
- zwei geräumige Kellerabteile
- Radlkeller
- wunderbar gepflegte grüne Außenanlage mit eingewachsenen Baumbestand Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues Zuhause, es wäre mir eine Freude.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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