Wohnen mit Sonne, Garten und gutem Gefühl

ImmoNr	hg221_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Wohneinheiten	7
Anzahl Zimmer von...bis	-
Wohnfläche von...bis	-
Boden	Nach Käuferwunsch
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	3
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	666.500 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	hg221_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Neubau	Ja
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Etage	EG
Anzahl Zimmer von...bis	-
Boden	Nach Käuferwunsch
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	3
Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	hg221_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland	Etage	EG
Boden	Nach Käuferwunsch	Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	3	Küche	offene Küche
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Dusche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	666.500 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Kaufpreis von...bis	€ -

ImmoNr	hg221_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	Neubau	Ja
PLZ	86529	Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland	Etage	EG
Anzahl Zimmer von...bis	-	Boden	Nach Käuferwunsch
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagen gesamt	3
Küche	offene Küche	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Dusche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis von...bis	€ -

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Anliegerstraße von Schrobenhausen / Stadtteil Mühlried entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit familiärer Atmosphäre verbindet.

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Bauweise und einen eigenen Gartenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine gute Nachbarschaft legen.

- Herrliche Gartenwohnung im Neubau
- Familienfreundlich, ruhig und sonnig
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Garten & Terrasse
- Kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten
- Bezugsfertig: Vor dem 30.06.2026
- Effizienzhaus KfW 55
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 20.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Lage – ruhig, gut angebunden, lebenswert!

- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen

Ausstattung: - Hochwertige Bauweise und Ausstattung!
- KfW 55 Standard
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien Sonstiges: Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind aktuell nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +49 175 2287275
Mobil: +49 175 2287275

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