Exklusive Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von München-Laim

ImmoNr	cm264
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	80687
Ort	München / Laim
Land	Deutschland
Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	2.735 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Wohneinheiten	49
Boden	Parkett, Marmor, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	DSL
Küche	offene Küche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.789.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	cm264
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	80687
Ort	München / Laim
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Marmor, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	DSL
Küche	offene Küche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	cm264	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	80687
Ort	München / Laim	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Marmor, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	DSL	Küche	offene Küche
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	1.789.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	cm264	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	80687
Ort	München / Laim	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Marmor, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	DSL	Küche	offene Küche
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine exklusive und zentrale Wohnumgebung mit absoluter Privatsphäre legen.
Ca. 195 m² verteilt auf 2 Etagen und 360 Grad Weitblick über die Landeshauptstadt.
Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen von München!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtviertel München-Laim, nordwestlich des Zentrums. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Anbindung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum, wenige Gehminuten zum Westpark.

Verkehrsanbindung: ÖPNV in unmittelbarer Nähe, U3/U6-Zugänge im Zentrum Laim, gute Anbindung an A96/A99

Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar, größere Zentren in kurzen Wegen.
Dienste: Apotheken, Banken, Postfilialen
Gute Erreichbarkeit von Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kitas und Spielplätze.

Fazit: Zentrale, ruhige Lage in Laim mit guter Verkehrsanbindung und naher Nahversorgung - ideal für Pendler und Familien.

Ausstattung: - Dachterrassenwohnung ca. 195 m² auf zwei Etagen
- moderne und hochwertige Einbauküche (inklusive)
- zwei Design-Bäder
- Ankleide
- Parkettböden, italienische Feinfliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminofen
- zwei Dachterrassen und zwei Balkone
- Lift
- Bezugsfrei nach Absprache Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Hinweis: die im Grundriss dargestellten Gegenstände sind beispielhaft und nicht im Objekt
enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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