Schaffen Sie sich hier Ihren Immobilientraum: Einfamilienhaus der ganz vielen Möglichkeiten!

ImmoNr	rh106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86697
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	184 m²
Grundstücksfläche	1.209 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Estrich, Beton
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Internetanschluss	Glasfaser
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86697
Ort	Oberhausen
Land	Deutschland
Boden	Estrich, Beton
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Internetanschluss	Glasfaser
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	rh106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86697
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Boden	Estrich, Beton	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Internetanschluss	Glasfaser
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	479.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	rh106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86697
Ort	Oberhausen	Land	Deutschland
Boden	Estrich, Beton	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Internetanschluss	Glasfaser
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Direkt im Herzen der eigenständigen Gemeinde Oberhausen (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen) steht dieses große und stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es bietet mit seinem ca. 1.209 m² großen Grundstück für Sie und Ihre Familie sehr viel Platz zum Entfalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2033
Endenergiebedarf: 280.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in Oberhausen. Arzt, Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergarten und
Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur großen Kreisstadt Neuburg a. d. Donau mit allen Einkaufsmöglichkeiten,
Fachärzten und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen kulturellen Angeboten
sind es nur ca. 5 Kilometer.
Die nahe gelegenen Wirtschaftszentren Ingolstadt und Donauwörth erreichen
sie schnell mit dem PKW über die B16 oder bequem über die Bahn mit dem eigenen
Bahnhof in der Gemeinde.

Ausstattung: - großzügiges Grundstück mit über 1.200 m²
- Süd-West-Freisitz
- überdachte Süd-Terrasse
- Erdgasheizung der Marke Buderus aus 2005
- Glasfaseranschluss
- zwei Garagen
- sehr großer, kaum einsehbarer Garten
- stark sanierungsbedürftiges Haus
- teilweise wurde schon mit der Sanierung begonnen
- Bad im Erdgeschoss 2014 neu und barrierefrei gemacht
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Holzofen im Keller Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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