Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Garten wartet auf Sie!

ImmoNr	hl105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Grundstücksfläche	657 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Parkett, Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	489.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%
Währung	€

ImmoNr	hl105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried
Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	hl105	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, PVC	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	489.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57%	Währung	€

ImmoNr	hl105	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Mühlried	Land	Deutschland
Boden	Parkett, Fliesen, PVC	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Wintergarten	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Iso-Span-Bauart auf einem 657 m² großen Grundstück. Mit 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus einen voll unterkellerten Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaltwintergarten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon.

Eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum für Kreative.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2035
Endenergieverbrauch: 241.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Wohnhaus liegt im beliebten Schrobenhausener Stadtteil Mühlried. Das Stadtzentrum ist per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität und Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km.

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Aichach und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden. Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus
- voll unterkellert
- ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 657 m² großen Grundstück
- ruhige und begehrte Wohnlage
- Kaltwintergarten
- Balkon
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC, Kork
- eine Einzelgarage und ein Freiplatz vor der Garage
- verfügbar nach Vereinbarung Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8252 88145 14
Mobil: +49 175 1183305

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