„Garten? Check. Platz? Check. Traumhaus? Doppel-Check!“ DHH in Steingriff

ImmoNr	lr114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksfläche	369 m²
Anzahl Zimmer	5
Boden	Laminat, Fliesen, Stein
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	655.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,98%
Währung	€

ImmoNr	lr114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	lr114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	655.000 €	Courtage inkl. MwSt.	2,98%
Währung	€

ImmoNr	lr114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Stein	Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage überzeugt durch viel Raum, praktische Aufteilung und durchgehende Fußbodenheizung – hier stimmt das Gesamtpaket!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Steingriff, Schrobenhausen
- Ortsteil von Schrobenhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter
- Gute Anbindung an die Schrobenhausener Kernstadt
- Umgebung geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und sanften Hügeln
- Fuß- und Radwege direkt in der Nähe
- Grundversorgung ganz nah (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten)
- Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Bundesstraße B300 und Somit auch zur A8 und A9
- Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Wohnqualität, gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum

Ausstattung: - Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche
- Speisekammer für praktischen Stauraum
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Drei Schlafzimmer im 1. OG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG
- Ausgebauter Dachspitz mit zusätzlichem Zimmer
- Separate Waschküche mit praktischer Waschmaschinenerhöhung
- Voll unterkellert
- Rolläden
- Garten – ideal für Freizeit und Erholung
- Einzelgarage und Stellplätze am Haus
- Starkstromsteckdose in der Garage
- ein Kaminanschluss ermöglicht nachträglichen Einbau eines Kaminofens Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Larissa Ruisinger
Tel.: +49 8252 88145 15
Mobil: +49 160 99621888

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