Hier überzeugen Lage und Preis. Erdgeschosswohnung mit Garten!

ImmoNr	rh103
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Grundstücksfläche	634 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	350.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh103
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rh103	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	350.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh103	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Internetanschluss	VDSL	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr ruhiger Wohngegend von Schrobenhausen besticht neben vielen weiteren Vorzügen vor allem durch ihren attraktiven Preis und ihre tolle Lage.
Bei dieser großen Wohnung liegt alles auf einer Ebene!
Sie eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Pärchen jeden Alters.
Nach kleineren Renovierungsarbeiten erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim.
Sitzen Sie schon bald als neue Eigentümer auf der großen im Süden gelegenen Terrasse, genießen die Ruhe und die Sonne und erholen sich im schönen eigenen Garten. Die Kinder haben hier vielseitige Spielmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2036
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Dieses Zweifamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einzelhandelsmärkten ist schnell zu erreichen.
Neben Kindergärten und Grundschulen sind alle weiterführenden Schulen in der Nähe.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Ausstattung: - wohnen im Erdgeschoß mit Garten und Doppelgarage
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
- schöner Garten im Süden mit Terrasse und Markisen
- neuer Vinylboden in den Wohnräumen
- verbrauchsarme neue Öl-Heizung der Marke Vaillant wurde 2022 eingebaut Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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