Urbaner Hochgenuss: Exklusives Penthouse auf 2 Etagen mit Einliegerwohnung

ImmoNr	hl120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	187 m²
Gesamtfläche	187 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	975.000 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	hl120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	4
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja

ImmoNr	hl120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	4	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	975.000 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	hl120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	4	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagen gesamt	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	offene Küche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit Einliegerwohnung auf 2 Etagen: Modernes und exklusives Wohnen auf ca. 187 m² mit umlaufender Dachterrasse, zentral gelegen mit herrlichem Ausblick!

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Das beeindruckte Penthouse wurde 2022 erbaut und steht Ihnen im Erstbezug zur Verfügung. Die Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung kann individuell von Ihnen geplant werden.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2027
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A

Lage: Das Stadtzentrum Schrobenhausen und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Stadt Augsburg und Ingolstadt erreichen Sie auch ohne Pkw mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 in Dasing ca. 20 min und A9 ist durch die nahe gelegene B300 gegeben.

Ausstattung: - lichtdurchflutetes, exklusives Penthouse (Erstbezug)
- dazugehörige und darunterliegende Einliegerwohnung mit direktem Zugang
- komplett umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Blick
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
- hochwertiger Parkettboden Eiche
- Designfliesen im Großformat
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung noch individuell wählbar
- großzügiger Koch-,Ess- und Wohnbereich
- offen geplante Küche mit Insel
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Masterbad mit separatem WC und offener Dusche
- Schlafzimmer mit freistehender Badewanne möglich
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- großes Kellerabteil
- 2 TG Stellplätze (zum Kauf)
- bezugsfertig ca. 6-8 Wochen nach Kauf Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Zur Information: die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8251 86536 22
Mobil: +49 175 1183305

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