Erstklassige Doppelhäuser in der malerischen Gemeinde Tännesberg

ImmoNr	rr420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Neubau	Ja
PLZ	92723
Ort	Tännesberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	36 m²
Gesamtfläche	194 m²
Grundstücksfläche	310 m²
Anzahl Zimmer	6
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	499.000 €
Währung	€

ImmoNr	rr420
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Neubau	Ja
PLZ	92723
Ort	Tännesberg
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Neubau	Ja
PLZ	92723	Ort	Tännesberg
Land	Deutschland	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Etagen gesamt	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	499.000 €	Währung	€

ImmoNr	rr420	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Neubau	Ja
PLZ	92723	Ort	Tännesberg
Land	Deutschland	Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Etagen gesamt	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: In der malerischen Gemeinde Tännesberg in der Oberpfalz entstehen bis 2026 erstklassige Doppelhäuser, die modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Natur der Umgebung verbinden.

Dieses Neubauprojekt bietet eine exklusive Gelegenheit zur Schaffung eines neuen Zuhauses in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.

Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien geplant und verfügen über eine moderne Architektur. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, die eine individuelle Gestaltung und Nutzung der Räume ermöglichen.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Tännesberg liegt in der reizvollen Oberpfalz und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die attraktive Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Infrastruktur eine gute Anbindung an umliegende Städte und die Natur sicherstellt.

Sehr gute regionale Anbindung Verkehrsanbindung
- so z. B. 9 km zur BAB A 6 Nürnberg; 15 km zur BAB A 93 Regensburg
Busverbindungen am Ort; Zugverbindungen ab Nabburg oder Weiden.

Ausstattung: **Schlüsselfeatures:**
- **Großzügige Wohnfläche**
bis zu 158 m² Wohnfläche - Optimal für Familien oder Paare.
** 2 Häuser barrierefrei mit Aufzug gegen Aufpreis möglich **
- **Energieeffizienz**:
Moderne Bauweise mit nachhaltigen Energiekonzepten, niedrigem Energieverbrauch.
Fußbodenheizung, Solarmodule, Rollos teilweise elektrisch, Heizung Wärmepumpe energiesparend KfW 55
- ** Wohnbereich ist der Einbau eines Kamins, bzw. Holzofen in der Küche möglich.
- **Gartenbereich**
Eigene Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- **Parkmöglichkeiten**
Stellplätze/ Carport oder Garagen für Fahrzeuge.
- **Hohe Qualität**:
Hochwertige Inneneinrichtungen und moderne Ausstattung.
**Zukunftsperspektiven:**
Sie können die Häuser schlüsselfertig, oder als Ausbauhaus erwerben.

Die Fertigstellung der Doppelhäuser ist für 2026 geplant. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre neuen Wohnräume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, während sie in einer der schönsten Regionen Bayerns leben.

**Kontakt und Informationen:**
Für weitere Informationen zu diesem Projekt, Preisen oder Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihren Platz in Tännesberg! Sonstiges: Die erstklassigen Doppelhäuser in Tännesberg stellen eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar.
Genießen Sie modernes Wohnen in einer entspannten Umgebung und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint.

Ich freue mich, Ihnen die unterschiedlichen Preismöglichkeiten aufzeigen zu können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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