Attraktive Büroräume in der Schrobenhausener Innenstadt!

ImmoNr	rh107
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²
Vermietbare Fläche	154 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze à 75 € (Miete)
Gäste WC	Ja
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaltmiete	2.540 €
Nebenkosten	300 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 Monats-Nettokaltmieten
Währung	€
Kaution	5.000 €
Stellplatzmiete	150 €

ImmoNr	rh107
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	VDSL
Stellplätze	2 Freiplätze à 75 € (Miete)
Gäste WC	Ja
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rh107	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	VDSL	Stellplätze	2 Freiplätze à 75 € (Miete)
Gäste WC	Ja	Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaltmiete	2.540 €
Nebenkosten	300 €	Courtage inkl. MwSt.	1,19 Monats-Nettokaltmieten
Währung	€	Kaution	5.000 €
Stellplatzmiete	150 €

ImmoNr	rh107	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Fahrstuhl	Personenaufzug
Internetanschluss	VDSL	Stellplätze	2 Freiplätze à 75 € (Miete)
Gäste WC	Ja	Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in der Schrobenhausener Innenstadt ist aktuell als Büro konzipiert. Es bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten und Versicherungsmakler sowie für Ärzte.
Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.03.2033
Endenergiebedarf: 30.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen.

Ausstattung: - ca. 150 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- mehrere Räume für flexible Nutzung
- zwei separate Toiletten für Damen und Herren
- ein zusätzliches Bad
- zwei überdachte PKW-Stellplätze können dazu gemietet werden
- sehr gute Lage in der Lenbachstraße in Schrobenhausen
- Parkmöglichkeiten für Kunden am nahen Busbahnhof Sonstiges: Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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