Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Potential in Altomünster

ImmoNr	hl125
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85250
Ort	Altomünster
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	689 m²
Anzahl Zimmer	8
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung
Etagen gesamt	4
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	699.999 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	hl125
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85250
Ort	Altomünster
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung
Etagen gesamt	4
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach

ImmoNr	hl125	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85250
Ort	Altomünster	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung
Etagen gesamt	4	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	699.999 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	hl125	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	85250
Ort	Altomünster	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl), Solar-Heizung
Etagen gesamt	4	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Einfach

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Altomünster überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Bereich für Homeoffice oder eine Einliegerwohnung – hier finden Sie den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das helle Souterrain mit seinen zahlreichen Fenstern und einem angenehmen Tageslichteinfall. Dank der Möglichkeit eines separaten Eingangs eignet sich diese Ebene hervorragend als Einliegerwohnung oder abgeschlossener Wohnbereich. Hier befinden sich eine geräumige Diele, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein separates WC sowie der Technikraum.

Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Balkontüren sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem sonnigen Garten. Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Die beiden oberen Ebenen beherbergen insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Ein weiterer ausgebauter Nutzraum oberhalb der Garage erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum.

Eine Garage und der sonnige Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus mit individuellen Gestaltungs- und Modernisierungsideen ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2036
Endenergieverbrauch: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Marktgemeinde Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau überzeugt durch ihre attraktive Lage im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie einem Bahnanschluss über die S-Bahn-Linie S2 Richtung München, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie ergänzende Betreuungsformen wie Waldkindergarten. Die schulische Versorgung ist durch die örtliche Grund- und Mittelschule mit Ganztagsangeboten gesichert, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten, insbesondere Dachau und Aichach, gut erreichbar sind.

Darüber hinaus zeichnet sich Altomünster durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einem aktiven Vereinsleben sowie einer idyllischen, von Natur geprägten Umgebung aus. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter regionaler Anbindung.

Ausstattung: - freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1976, Bungalow)
- 2007: Dacherweiterung mit Ausbau, Elektrik, Bäder und Bodenbelag (Fliesen) im Treppenhaus, Fenster
- Souterrain / teilunterkellert
- ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 689 m² großen Eckgrundstück
- begehrte Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen mit 8 Zimmern, Küche, 2 Bädern und separatem WC
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- neue Fenster (Kunststoff, zweifachverglast) in 2008
- Einzelgarage und drei Freiplätze vor der Garage
- bezugsfrei ab 01.08.2026 Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Info: Zum Schutz der Privatsphäre sind derzeit nicht alle Räume im Exposé abgebildet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Lohberger
Tel.: +49 8251 86536 22
Mobil: +49 175 1183305

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