Ganz viel Raum zum Entfalten und energetisch auf dem neuesten Stand: Einfamilienhaus in Steingriff!

ImmoNr	rh111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Grundstücksfläche	666 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	749.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	rh111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	2
Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne, Eckbadewanne
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	rh111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne, Eckbadewanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	749.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	rh111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden, Vinylboden	Heizungsart	Wärmepumpe
Etagen gesamt	2	Internetanschluss	VDSL
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Dusche und Wanne, Eckbadewanne	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Das familienfreundliche Angebot mit zwei Wohneinheiten und rund 215 m² Wohnfläche wartet auf Sie in einer Spielstraße im Schrobenhausener Stadtteil Steingriff. Durch den Einbau einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird Energieeffizienz A erreicht.

Auf 2 Etagen haben wir für Sie insgesamt 8 Zimmer und 4 Tageslicht-Bäder und je eine Einbauküche.
Das 666 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten in Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Rückzugsort für Kinder und Familie.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab. Hier ist nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für Gartengeräte und die Spielsachen der kleinen Mitbewohner.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2036
Endenergieverbrauch: 43.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Wir befinden uns hier in attraktiver Lage in Schrobenhausen/Steingriff, einer familienfreundlichen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag besonders bequem gestaltet werden kann. Auch für Pendler ist die Lage interessant, durch den Regionalbahnhof in Schrobenhausen.

Große Firmen Schrobenhausens lassen sich sogar bequem mit dem Fahrrad erreichen, ebenso weitere lokale Einrichtungen und Geschäfte.

Ausstattung: Herzlich willkommen!

Ihre Familie und Gäste parken bequem vor oder in der großen Garage. Von hier gelangen Sie direkt ins üppige Treppenhaus mit jeder Menge Platz für Garderobe, Schuhschrank oder allem, was Ordnung schafft.

Im Erdgeschoss haben wir für Sie eine großzügige Wohnküche. Hier macht Kochen und Essen richtig Appetit.
Nach einem genussvollen Essen relaxen Sie im Wohnzimmer oder auf der, durch eine doppelflügelige Tür, erreichbaren Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beides mit direktem Zugang zur Terrasse, runden das Erdgeschoss ab.

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier haben wir für Sie ebenfalls eine komfortable Küche, ein großes Bad mit Eckbadewanne sowie ein Bad mit Dusche für uneingeschränkten Wellness- und Badespaß für die großen und kleinen Bewohner.

Ein Wohnzimmer, mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Ess-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer machen die obere Etage perfekt. Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Hora
Tel.: +49 82 52 88 145 15
Mobil: +49 160 99621888

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Tel.: +49 8252 88145 0

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